Teilsanierung oder Komplettsanierung? In sechs klar strukturierten Schritten finden Sie heraus, welche Variante für Ihre Liegenschaft, Ihr Budget und Ihre langfristigen Ziele im Bereich Energieeffizienz, Wohnkomfort und Werterhalt wirklich sinnvoll ist.
Teilsanierung
Eine Teilsanierung ist sinnvoll, wenn Schäden lokal begrenzt sind (z. B. einzelne Ziegel, Anschlüsse, Dachfenster), Unterkonstruktion/Abdichtung intakt sind und gezielte Verbesserungen reichen.
Vorteil: geringere Kosten, kürzere Bauzeit.
Komplettsanierung
Eine Komplettsanierung empfiehlt sich bei grossflächigen Schäden, fehlender Dämmung, maroder Unterkonstruktion oder wenn hohe Energieziele, Dachausbau, PV/Gründach geplant sind.
Vorteil: langfristige Sicherheit, beste Energie- und Komfortwerte, Steuern/Förderung je nach Region.
Schrittweise zur passenden Lösung
Schritt 1 – Idee
Am Anfang steht der Wunsch nach einer verbesserten Dachstruktur, sei es für Energieeffizienz, Wohnraumerweiterung oder Modernisierung. Eine erste Bestandsaufnahme hilft, die individuellen Bedürfnisse und Möglichkeiten zu klären.
Schritt 2 – Beratung/Planung
In der Planungsphase werden Wünsche mit technischer Machbarkeit und gesetzlichen Vorgaben abgeglichen. Eine professionelle Beratung hilft, die besten Lösungen hinsichtlich Material, Kosten und Energieeffizienz zu finden.
Schritt 3 – Offert- und Bewilligungsphase
Nach der Planung werden Angebote eingeholt und mit dem verfügbaren Budget abgeglichen. Es müssen die entsprechenden Genehmigungen (Baubewilligung, Denkmalschutz) eingeholt werden, um die rechtlichen Rahmenbedingungen zu erfüllen.
Schritt 4 – Bauphase
Die eigentliche Sanierung beginnt mit vorbereitenden Arbeiten wie dem Abriss alter Strukturen und der Installation neuer Materialien. Ein strukturierter Bauablauf sorgt für eine effiziente Umsetzung und minimiert Beeinträchtigungen für die Bewohner.
Schritt 5 – Fertigstellung
Nach Abschluss der Bauarbeiten erfolgt eine Endkontrolle, um sicherzustellen, dass alle Massnahmen fachgerecht umgesetzt wurden. Die Abnahme durch den Bauherrn markiert den erfolgreichen Abschluss der Dachsanierung.
Schritt 6 – Service und Unterhalt
Regelmässige Wartung verlängert die Lebensdauer des Dachs und beugt Schäden vor. Ein Abonnement für wiederkehrende Dachkontrollen bietet professionelle Inspektionen und frühzeitige Reparaturen, um langfristige Kosten zu minimieren.
Tipp: Massnahmen bündeln! Wenn Sie unter anderem eine neue Photovoltaikanlage und eine Dachsanierung zusammen planen. In einem Schritt sparen Sie so Gerüst- und Koordinationskosten. Arbeiten am Dach gehören aus Sicherheitsgründen in die Hände von Fachbetrieben.
Gehen Sie heute schon den ersten Schritt und finden Sie Ihren Ansprechpartner.
