Von aussen wirkt die alte Landi in Lützelflüh wie viele Zweckbauten ihrer Zeit: gradlinig, robust, eher pragmatisch als charmant. Ein Gebäude, das nicht um Aufmerksamkeit buhlt. Und genau das macht es so typisch und so spannend. Denn hinter diesen Wänden steckt Geschichte. Und für die Familie Flükiger steckte dort vor allem eines: Potenzial.
Mit dem Kauf der Liegenschaft begann ein Projekt, das auf dem Papier klar war und auf der Baustelle zeigte, warum Bauplanung immer auch ein Stück Realitätssinn braucht.
Die Vision: Erschliessung, die die Zukunft möglich macht
Die Idee war von Anfang an grösser als eine einzelne bauliche Massnahme. Das Gebäude sollte so vorbereitet werden, dass später Wohnungen eingebaut werden können. Doch dafür braucht es eine Grundlage, die in vielen Bestandsbauten unterschätzt wird: eine saubere Erschliessung.
Im damaligen Ist-Zustand war genau das der Knackpunkt:
Ein gemeinsamer Zugang zu allen künftigen Wohneinheiten fehlte. Ohne funktionierendes Treppenhaus und Liftkonzept lässt sich ein Wohnprojekt nicht nur schlecht nutzen, es lässt sich langfristig auch kaum sinnvoll entwickeln.
Darum wurde 2025 die GLB beauftragt, ein neues Treppenhaus zu realisieren. Als strategischer Schritt: nicht nur für heute, sondern als Investition in spätere Ausbaustufen.
Eine Woche vor Baustart: Dann kam der Lift
Was sich gut vorbereitet anfühlte, bekam kurz vor dem Start eine Wendung, die viele Bauherrschaften fürchten und die trotzdem immer wieder passiert.
Beim Abbruch des alten Lifts zeigte sich: Die Bausubstanz des bestehenden Liftschachts entsprach nicht den Anforderungen. Die Konsequenz war deutlich und zunächst schmerzhaft: Baustopp.
Denn wenn der Lift nicht nur alt, sondern baulich problematisch ist, wird aus einer geplanten Massnahme plötzlich eine Grundsatzfrage: Wie lösen wir das, dass es sicher, bewilligungsfähig und langfristig tragfähig ist?
Der Bauherr bringt es rückblickend auf den Punkt: «Die grösste Überraschung während der Bauphase war ganz klar der Lift.»
Und genau hier zeigt sich, woran Projekte wirklich wachsen: Flexibilität, schnelle Entscheidungen und ein Team, das lösungsorientiert bleibt. Nicht diskutieren, wer schuld ist, sondern gemeinsam definieren, was jetzt richtig ist.
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Neu gedacht statt unbefriedigend fertiggestellt: Treppenhaus, Liftschacht, Warenlift
Statt Kompromisse irgendwie hineinzubiegen, wurde das Projekt sauber neu aufgesetzt. Im ersten Schritt entstand das neue Treppenhaus mit:
- Sichtbeton (robust, klar, zeitlos)
- Kalksandstein-Mauerwerk
- neuem Liftschacht
- Warenlift (für Alltag, Umbauphasen und spätere Nutzung ein echter Mehrwert)
Gerade in Bestandsbauten ist so ein Schritt mehr als Technik, es ist ein Statement: Wir bauen nicht für den Moment, sondern so, dass das Gebäude über Jahrzehnte funktionieren kann.
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Warum Kalksandstein? Ein Material, das leise viel kann
Kalksandstein ist kein lauter Trendbaustoff. Aber er ist im Alltag oft genau das, was in einem Gebäude nötig ist, das sich weiterentwickeln soll.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- Hohe Tragfähigkeit: schlanke, stabile Wände mit guter Lastabtragung
- Sehr guter Schallschutz: ideal für Trennwände – wichtig bei späteren Wohnungen
- Brandschutz: nicht brennbar (Baustoffklasse A1)
- Angenehmes Raumklima: hohe Wärmespeicherfähigkeit, im Sommer oft spürbar kühler
- Gestalterisch nutzbar: auch als Sichtmauerwerk möglich, ohne Verputz
Kurz: Ein Material, das nicht nur baut, sondern mitdenkt in Richtung Nutzung, Sicherheit und Alltagstauglichkeit.
2026: Oberfläche, die im Alltag überzeugt
Ein Detail, das viele unterschätzen, aber jede Nutzung prägt: Pflege und Reinigung.
Im neuen Jahr 2026 wurde das gesamte Treppenhaus mit Platten versehen, ein Schritt, der nach Finish klingt, aber in Wahrheit Betriebskosten, Hygiene und Alltag erleichtert. Wer ein Gebäude langfristig besitzen und entwickeln will, denkt nicht nur an Bauphasen, sondern auch an das, was danach jeden Tag passiert: putzen, nutzen, erhalten.
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Gab es Kompromisse? «Nein – entscheidend war die Planung.»
Auf die Frage, ob das Projekt Kompromisse verlangt habe, reagiert die Bauherrschaft mit einem Lächeln: Nein. Nicht, weil alles perfekt lief, sondern weil dort, wo es kritisch wurde, nicht geschummelt, sondern sauber geplant wurde.
Gerade bei:
- Bewilligungsverfahren
- Umsetzung der Bauherrschafts-Wünsche
- Koordination mit Handwerkern
wurde klar, wie viel ein Projekt von Kommunikation und Vertrauen lebt. Wenn plötzlich ein zentraler Bauteil (Lift) neu gedacht werden muss, entscheiden nicht nur Technik, sondern auch Teamarbeit.
Die Botschaft an zukünftige Bauherrschaften
Die Familie Flükiger formuliert ihre Learnings sehr direkt: «Nicht ins Blaue schiessen.»
Denn Planung ist kein bürokratischer Teil vor dem eigentlichen Bauen. Planung ist das, was Baustopps nicht immer verhindert. Allerdings sorgt sie dafür, dass sie souverän gelöst werden, wenn sie kommen.
Oder, wie die Bauherrschaft es auf Mundart zusammenfasst: «Es chunnt, wis muess. Mir mache us allem s’Optimalschte.»
Und heute?
Heute steht die alte Landi in Lützelflüh anders da als zuvor: nicht unbedingt auffälliger, aber bereit. Bereit für die nächste Phase ihrer Geschichte. Mit einer Erschliessung, die die Tür öffnet für den Ausbau, für neue Nutzung, für Wohnen.
Und das ist vielleicht die stärkste Form von Nachhaltigkeit:
Nicht alles neu machen, sondern das Beste aus dem Bestehenden herausholen. Mit Plan. Und mit der Bereitschaft, Realität ernst zu nehmen, wenn sie plötzlich im Liftschacht steht.
